스포티지 3년 8개월 타고 중고차로 판매했을 때 감가율은?
2021년 11월에 스포티지를 새 차로 구매했다.당시 가격은 시그니처트림에 옵션추가해서 약 3,200만 원가족용으로 타기 좋고 유지비도 나쁘지 않아서 꽤 만족하며 탔는데,2025년 여름에 차를 정리하게 되었다.판매 시점은 2025년 7월, 주행거리는 약 47,000km였다.관리를 꽤 꼼꼼히 한 편이라 외관이나 실내 모두 깨끗했고, 정비 이력도 문제없었다.중고차 매입가를 알아보니 여러 곳에서 비슷하게 2,700만 원 전후로 견적이 나왔다.솔직히 생각보다 선방한 가격이었다.요즘 차값이 전반적으로 높게 유지되다 보니 감가가 예전만큼 크지 않다는 느낌이었다.그래서 단순히 계산을 해봤다.3,200만 원에 사서 2,700만 원에 팔았으니 감가 금액은 500만 원.이를 퍼센트로 바꾸면[(3,200 - 2,700) ÷..
2025. 10. 22.
천만원으로 공공분양 받은 후 4년 (실수익 593%)
4년전 2억8천에 분양 받은 아파트. 딸랑 1,000만원 가지고 있었는데 감정가로 영끌대출받아서 입주함집주인 눈치 안보고 거주할 수 있음에 만족하고 있었는데KB시세 조회해보고 수익금 및 수익률 계산해보니 5900만원 590%라니이 정도면 성공 투자한 듯???? ✅ 최종 조건 정리총 매입가 (취득세 포함)282,080,000원대출금액275,000,000원자기자본 (실투자금)10,000,000원대출방식원리금균등상환 / 3.33% / 35년상환기간48개월 (2021.07 ~ 2025.06)잔여 원금 (2025.06 기준)240,842,596원납입 이자 총액 (48개월)18,622,964원시세상승액77,920,000원 💰 실수익 계산실수익=시세상승−이자=77,920,000−18,622,964=59,297,03..
2025. 7. 16.
